월세 경정청구 환급 방법(연말정산 놓친 월세, 계좌로 돌려받기)

주변을 보면 월세 세액공제는  
연말정산 시즌에만 신청하는 걸로 알고  
그냥 넘어가는 분들이 정말 많습니다.

집주인 눈치가 보여서  
괜히 문제 생길까 봐  
아예 시도조차 안 한 경우도 많습니다.

저 역시도 이 경우에 해당했습니다.

그런데 월세 세액공제는  
연말정산이 끝난 뒤에도  
경정청구를 통해 다시 신청할 수 있다는 사실.

알고 계신가요?

이미 이사를 나왔어도  
5년 안이라면  
그동안 냈던 월세를 한 번에 돌려받는 것도 가능합니다.

몰라서 안 받는 분이

없도록 자세히 알려드리겠습니다.

 

① 월세 세액공제, 경정청구로 다시 신청 가능합니다

월세 세액공제는  
요건만 맞으면 반드시 돌려받을 수 있는 세금입니다.

연말정산 때 빠뜨렸다면  
5월 종합소득세 확정신고 기간에 반영할 수 있고  
그마저 놓쳤다면  
경정청구로 추가 환급 신청이 가능합니다.

경정청구는  
법정 신고기한으로부터 5년 이내까지 가능합니다.

즉,  
몇 년 전에 냈던 월세라도 

5년이 넘지 않았다면  
지금 다시 신청해 볼 수 있다는 의미입니다.

 

② 집주인에게 연락 가는지 걱정하는 분들 많습니다

이 부분 때문에  
아예 신청을 안 하는 분들이 많습니다.

저 역시도 그랬습니다. 

결론부터 말씀드리면  
월세 세액공제나 경정청구를 해도  
집주인에게 연락이 가지 않습니다.

임대인에게 통보되거나  
자동으로 세무조사가 들어가지 않기 때문입니다.

신청과 환급은
본인과 국세청 사이에서만 진행됩니다.

그래서  
이사 나온 뒤에 신청해도 

집주인과는 무관하게 신청가능합니다.

 

③ 월세 세액공제 대상 요건 정리

국세청 기준으로  
월세 세액공제 요건은 다음과 같습니다.

공제 대상자
총급여 8,000만 원 이하 근로자  
종합소득금액 7,000만 원 초과자는 제외  
무주택 세대의 세대주 또는 세대원

공제 대상 주택  
국민주택 규모 85㎡ 이하  
또는 기준시가 4억 원 이하 주택  
주거용 오피스텔, 고시원 포함

주소 요건  
임대차계약서 주소와  
주민등록등본 주소가 동일해야 합니다.

이 기준은  
경정청구를 할 때도 그대로 적용됩니다.

 

④ 공제율과 환급 금액 계산 방식

월세 세액공제는  
소득공제가 아니라 세액공제입니다.

이 부분을 헷갈리시는 분들이

정말 많습니다. 

총 급여 5,500만 원 이하  
월세액의 17% 세액공제

총 급여 5,500만 원 초과 ~ 8,000만 원 이하  
월세액의 15% 세액공제

월세 공제 대상 금액 한도는  
연 1,000만 원까지입니다.

예를 들어
연간 월세로 800만 원을 냈다면  
17% 적용 시  
136만 원이 세액공제로 환급됩니다.

 

⑤ 실제로 돈은 어떻게 돌려받게 될까요

그럼 실제로 돈이 어떻게

환급되는지 궁금하실 텐데요.

월세 세액공제로 계산된 금액은  
나중에 쓰는 쿠폰 같은 게 아닙니다.

연말정산이나 경정청구 결과에 따라  
이미 낸 세금과 비교해  
차액이 환급금으로 처리됩니다.

이미 낸 근로소득세가 충분한 경우에는  
앞에서 계산된 136만 원이  
그대로 환급금으로 잡혀  
본인 계좌로 입금됩니다.

그래서 표현은 ‘공제’지만  
체감은 거의 현금 환급에 가깝습니다.

다만,  
이미 낸 세금이 그보다 적다면  
그 범위 안에서만 환급됩니다.

 

⑥ 경정청구 준비 서류와 신청 방법

막상 해보려고 하면  
경정청구 방법을 몰라 멈추는 분들이 많습니다.

하지만 준비 서류는  
생각보다 단순합니다.

필요 서류  
임대차계약서 사본  
주민등록표 등본  
월세 송금 내역  
계좌이체 내역, 통장 사본, 모바일 뱅킹 캡처 가능

홈택스 접속 후  
신고·납부 메뉴로 이동합니다.

종합소득세 또는 근로소득  
경정청구 메뉴를 선택한 뒤  
해당 연도를 골라  
월세 세액공제를 추가하면 됩니다.

서류 첨부 후 제출하면  
접수는 완료됩니다.

보통  
1~3개월 정도 후  
환급 여부가 결정됩니다.

 

⑦ 자주 묻는 질문 정리 (FAQ)

Q:이사 나온 뒤에도 가능한가요?   
A:가능합니다. 주소 요건은  
해당 과세기간 기준으로 판단합니다.

Q:집주인 동의가 꼭 필요한가요?  
A:필요하지 않습니다.

Q:예전에 연말정산한 회사랑 지금 회사가 다릅니다.  
A:전혀 문제 되지 않습니다. 개인 기준입니다.

Q:월세를 현금으로 냈어요  
A:입증 가능한 자료만 있다면 신청할 수 있습니다.

Q:무조건 5년 치 다 환급되나요  
A:요건을 충족한 기간에 한해서만 가능합니다.

 

⑧ 국세청 공식 안내 근거

국세청은  
연말정산에서 월세 소득공제를 신청하지 못한 경우  
5월 종합소득세 확정신고 또는  
경정청구를 통해 추가 공제가 가능하다고  
공식 안내하고 있습니다.

국세청 동영상 TV에서도  
월세 소득공제 누락 시  
경정청구로 환급 가능하다는 점을  
명확히 설명하고 있습니다.

국세청 홈택스  
https://www.hometax.go.kr

국세청 동영상 TV  
https://www.nts.go.kr/webtv/main.do

 

⑨ 이 글과 함께 확인해 보세요

월세 세액공제는  
요건 하나만 놓쳐도  
적용이 안 되는 경우가 많습니다.

아래 글에서  
공제 기준부터 먼저 정리해 보시면 좋습니다.

월세 세액공제 기준 총정리｜신혼부부·무주택자 연말정산 핵심 가이드

월세 세액공제 기준 총정리｜신혼부부·무주택자 연말정산 핵심 가이드

 

경정청구 자체가 처음이라면?   
신청 가능 기간과 절차를  
아래 글에서 먼저 확인해 보세요.

연말정산 경정청구란? 수정 가능한 경우와 신청 기간 한눈에 정리해 보기

연말정산 경정청구란? 수정 가능한 경우와 신청 기간 한눈에 정리해보기

 

 

 

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